El Cuento del Convenio del Agua (Parte II)

El Cuento del Convenio del Agua (Parte II)

Paco, veterano vecino de Parquelagos, entraba en el restaurante O´Portason cuando vio a su amigo Mariano sentado en un discreto pero acogedor rincón degustando una cerveza mientras ojeaba unos papeles. Al verle entrar, Mariano se levantó para estrechar la mano de su amigo Paco y ambos se sentaron al tiempo que Paco pedía una jarra de cerveza a la solícita camarera.

--Hola Paco, ¿qué tal te fue el día? – preguntó Mariano

-- Pues como siempre – respondió Paco – mucho trabajo, pero por lo demás, bien.

-- ¿Sabes Paco? – dijo Mariano -- estaba leyendo los estatutos y, en efecto, veo que de acuerdo a los Artículos 9 & 10, La Solana, el Club y el Colegio, como cualquier otro propietario, tienen que pagar por la renovación de la red de agua; vamos, que no he encontrado ninguna rendija en los estatutos por la que se puedan librar de pagar, pero, en fin, sigue con lo que me contabas esta mañana en el autobús.

-- Pues como te decía – empezó a relatar Paco – yo me he molestado en averiguar que efecto económico tiene en los vecinos el que La Solana, el Club y el Colegio se libren de pagar por la renovación de la red y te lo voy a explicar en lenguaje muy sencillo. Según el Convenio, la inversión estimada por el Canal, es de unos 2.250.000 €. Esta inversión, que como gasto extraordinario tendría carácter de derrama, se debe dividir entre el total de puntos de la urbanización para así obtener el valor de la inversión por punto. Según la convocatoria de la asamblea del pasado diciembre, tras el fallo del Supremo, la urbanización vuelve a tener 21.230 puntos, ahora bien, de estos puntos hay que restar los puntos de Valle Peregrinos porque, como te expliqué esta mañana, vuestras viviendas están excluidas del convenio porque nunca estuvo enganchada a la red que se va a renovar, ¿me sigues?

--Te sigo y me alegro por la parte que me toca -- dijo Mariano.

-- Pues bien, Valle Peregrinos tiene 275 chalets adosados – continuó Paco al tiempo que del bolsillo sacaba una calculadora -- A una media de 300 m2 y a razón de 2 puntos/100 m2, según Artículo 10 de los estatutos, ello supone 6 puntos por chalet, lo que hace un total de… 275 x 6 = 1.650 puntos. Restemos estos puntos a los 21.230 puntos totales y nos queda 19.580 puntos; si dividimos ahora la inversión entre estos puntos, tendremos que el costo de la inversión por punto es de … 2.250.000 / 19.580 = 114,9 €, digamos 115 € para redondear.

Paco hizo un inciso, sacó de su carpeta el acta de la última asamblea de Diciembre donde aparecían la relación de puntos y votos de los asistentes y tecleó sobre la calculadora:

-- Sobre esta base, el Club, con 2.472 puntos debería pagar…2,472 x 115 € = 284.280 €.

-- Leches Paco!! -- exclamó Mariano – eso es un carajal de dinero, no me extraña que el Club Argüelles haga malabares para librarse de pagar! …… pero bueno, sigue:

-- El Colegio – siguió Paco -- con 929 puntos, debería pagar...920 x 115 € = 105,800 €; y por último, La Solana que creo tiene unos 800 puntos, aunque no tengo el dato exacto, debería pagar 800 x 115 € = 92.000 €. -- ¿está claro?

--Clarísimo! – respondió Mariano – y ya debemos estar cerca del medio millón de euros…

-- Pues muy cerca le andamos – dijo Paco -- de hecho, sumando esas tres cantidades, estos tres propietarios se ahorran unos 482.000 €, y claro, al igual que ocurrió con la aplicación de los estatutos ilegales, lo que unos se ahorran lo tienen que pagar otros, por lo que ese pastón lo tendríamos que pagar entre el resto de los vecinos….

--Lo que debe salir a un pico por barba, ¿me equivoco? – dijo Mariano.

-- Pues no te equivocas – dijo Paco – de hecho, los vecinos afectados por el convenio son 508, según informaba el presidente de la EUCP en su amarillenta y sofisticada epístola de Junio del 2006, por lo que si dividimos lo que los tres propietarios de marras se ahorran, es decir 482.000 €, entre los 508 paganinis, tenemos que cada uno tenemos que acoquinar una media de 949 €. Ahora bien, como dicen que “las medias para los pies”, vamos a ir a casos concretos, ¿te parece?

--Por supuesto – contestó Mariano -- pero oye!, incluso hablando de media, 949 € es una pasta gansa, vamos que menudas vacaciones te podrías pasar con tu parienta en Canarias con ese dinerillo…..

-- Desde luego – dijo Paco quien continuó haciendo números – Mira, este amigo que vive en el Parque VII tiene 14 puntos por lo que de acuerdo con los estatutos, pagaría por la renovación….14 puntos x 115 € = 1.610 €. Pues bien, este amigo me enseñó sus facturas del agua del 2008 y resulta que pagó un total de 293,07 € en concepto de Cuota Suplementaria; puesto que este gasto se mantiene durante diez años según el Convenio, y suponiendo que sus consumos se mantengan iguales, en 10 años este amigo habrá soltado 293,07 x 10 = 2,903 € que comparado con los 1.610 € que pagaría según estatutos, le supone un exceso de 2.903 – 1.610 = 1.293 €, es decir, un 80% de aumento…….

-- Leches, Paco, pero eso es una burrada, es casi el doble!! – exclamó Mariano – ¿y los vecinos saben esto?

-- Pues no lo saben – dijo Paco – pero espera que te cuente mi caso. Yo, con 19 puntos de mi parcela individual, según estatutos, debería pagara….19 puntos x 115 € = 2.185 €. Pues bien, en 2008 yo he pagado al Canal en concepto de cuota suplementaria un total de 408,30 € que en 10 años me supondrá 4.080 €; si comparamos esto con lo que pagaría acorde con estatutos, a mi personalmente, que no tengo piscina, me supone un exceso de 4.080 – 2.185 = 1.895 €, es decir, un 87% de mas……..Por supuesto, al vecino con piscina y con mayor consumo de agua, ese porcentaje puede llegar e incluso pasar del 100%..

-- Vamos, que la moraleja está clara – interrumpió Mariano – que como ocurrió con el fiasco de los puntos, con el tema del agua, los que se benefician son los grandes y a los pequeños….que les den!. ¿Y que podéis hacer? – preguntó Mariano haciendo una señal a la camarera para que trajese otras dos cervezas -- ¿Tu crees que se puede revisar un convenio que ya está en vigor?. ¿crees que la junta de gobierno y el Canal van aceptar el revisarlo?

-- Pues mira, Mariano – dijo Paco – aunque los beneficiados querrán que este convenio vaya a misa, yo creo que se puede revisar porque todo es revisable en esta vida. Yo soy de ciencias y de leyes no entiendo un carajo, pero mi sentido común me dice que puesto que el Supremo con su sentencia ha dado el espaldarazo a nuestros estatutos, no tiene nada de particular el que los vecinos exijan la convocatoria de una asamblea en la que aprobar la revisión del convenio para que este respete los estatutos legales.

-- Eso suena bien, pero en el tiempo que llevo en Parquelagos – interrumpió Mariano – he sacado la impresión de que hay quien no piensa así y que el “ordeno, mando y hago saber” parece ser la tónica. ¿Tu crees que tras los años que llevamos resignados a este “modus operandi”, los vecinos van a poder reaccionar y dar la vuelta a la tortilla?.

--Pues hombre, como miembro que soy de “Crédulos sin Fronteras” -- dijo Paco – te diré lo que decía Barak Obama en su campaña: “Yes, we can”, cuando a la gente se les toca el bolsillo de una forma tan salvaje, la gente reacciona y yo estoy convencido de que cuando todos los vecinos sepan que van a pagar casi el doble por la renovación de la red porque unos grandes se quieren ahorrar casi medio millón de euros, pedir firmas para exigir la convocatoria de esa asamblea va a ser pan comido; ten en cuenta que para exigir esa convocatoria solo se requiere el 20% de los puntos, es decir, unos 3.800 puntos y que entre todos los paganinis tenemos unos 15.000 puntos mientras que los beneficiados por el convenio tienen poco mas de 4.000 puntos.

--¿Pero tu crees que, aunque se convoque esa asamblea, la Junta que negoció y firmó el convenio y que ha dado sobradas pruebas de estar al servicio de los intereses de los grandes, se va a avenir a pedir la revisión del convenio? – preguntó Mariano.

-- Por supuesto que no! – respondió Paco con énfasis – ni de coña veo yo a esa junta iniciando gestiones que a los grandes les va a suponer soltar un verdadero pastizal, por eso es esencial el que esa asamblea, además de aprobar la revisión del convenio, nombre una comisión independiente de vecinos que fuese la encargada de renegociar el convenio con el Canal con el único objetivo de que este se ajuste a los estatutos y que el costo de la renovación se reparta de acuerdo a los puntos. Por supuesto, dicha comisión debería incluir algún representante de las parcelas comerciales, como vecinos que son….

-- Pero, dime – interrumpió Mariano -- ¿tu ves al Club Argüelles o al Colegio formando parte de una comisión para revisar un convenio sabiendo que si este se ajusta a los estatutos, les va a costar un riñón y la yema del otro, porque, la verdad, yo no lo veo?.

-- Yo tampoco -- respondió Paco – pero bueno, la invitación a formar parte de la comisión se debe hacer por coherencia con nuestros estatutos.

-- Y ¿que opinas sobre la postura del Canal cuando se le pida la revisión del convenio? – preguntó Mariano

-- Pues sobre ese aspecto -- continuó Paco – yo creo que en nada afectaría al Canal puesto que no es el costo de la inversión lo que se discute sino el como esa inversión se reparte entre los vecinos, y eso es un asunto estrictamente interno de la urbanización en el que el Canal no tendría nada que decir. Todo lo que habría que hacer es calcular la participación de cada propietario en base a sus puntos y que el Canal haga los ajustes contables necesarios para adaptar su Cuota Suplementaria a ese nuevo reparto ¿me explico?.

-- Como un libro abierto – dijo Mariano – por cierto, y cambiando de tercio,¿qué hay de las monumentales pérdidas de agua?..porque eso si que me afecta a mi ya que están metidas en los presupuestos…

-- Pues de eso también podemos hablar largo y tendido – dijo Paco – pero se me hace tarde así es que, si te parece, este fin de semana te cuento el final de este culebrón, pero esta vez seré yo quien invite a cervezas. ¿te parece?,

--Me parece magnífico – respondió Mariano – espero tu llamada

Ambos se levantaron, Mariano pagó las cervezas, caminaron hacia la puerta y ya en la calle se despidieron con un afectuoso apretón de manos.

-- Hasta la próxima Mariano y gracias por las cervezas

-- De nada Paco, hasta la próxima.

Y COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO QUE NO LO ES, TODAVIA NO SE HA ACABADO!!……AUNQUE YA FALTA POCO...

El Parqueólogo
Septiembre 2009

El Cuento de Fitipaldi

El Cuento de Fitipaldi

Paco, veterano vecino de Parquelagos, circulaba por la Avenida Normandía en dirección a Torrelodones. Al aproximarse al primero de los dos lomos colocados en esa avenida aminoró la marcha para evitar el desagradable rebote que produce el pasar por encima de los lomos si uno va deprisa, es decir, infringiendo el límite de velocidad. En esto que vio a su amigo Mariano parado en la acera delante del lomo que hay en la esquina con la Avda. Toscana. Paco detuvo su coche, se bajó y se dirigió su amigo

-- Hola Mariano, ¿qué haces solo por estos parajes?

-- Pues observando hasta adonde llega la falta de civismo de algunos – dijo Mariano.

--¿a que te refieres? – preguntó Paco intrigado

-- Mira este lomo y dime que observas – dijo Mariano.

Paco, que hasta entonces no se había fijado, observó con indignación que alguien había quitado con alguna palanca dos piezas de lomo en cada lado de la avenida con el indiscutible propósito de circular por ella a bastante mas velocidad que la permitida.


-- Pues que algún gamberro, por no llamarle otra cosa – dijo Paco -- ha venido a media noche y a escondida, consciente de que estaba actuando mal, ha quitado esas piezas para poder bajar a toda leche……

-- Exactamente – dijo Mariano – pero yo creo saber de quien se trata. Tu sabes que yo suelo pasear por esta avenida, pues bien, mas de una vez he visto a un emulo de Fitipaldi bajando a toda leche, cargándose los amortiguadores de los botes que pegaba al pisar el lomo porque el muy tarugo no aminoraba la marcha que, por supuesto, estaba muy por encima de los 40 km/hora permitidos.

-- Lo malo es que, una vez que la gente sabe que faltan esas piezas – dijo Paco – pues tienden a bajar mas deprisa sabiendo que no van a pegar el clásico bote al pisar el lomo.

-- Cierto – dijo Mariano con gesto de desolación – y ¿qué pasa?, pues que al final, ese lomo que se puso ahí para disuadir a los conductores que tienden a pasarse las señales de tráfico por el arco del triunfo, ahora no sirve para nada. En fin, que es lamentable!.

--Pues si que es lamentable, Mariano – añadió Paco – pero ya se sabe que en todo colectivo de vecinos, los hay que ponen de su parte para que todo funciones y así como entre los garbanzos los hay negros, entre los vecinos los hay que van a contracorriente, empeñados en que nada funcione, como si ellos no formasen parte del colectivo. Bueno Mariano, te dejo porque voy a Torres a tomar un tren para Madrid. ¿Vienes esta tarde a casa a tomar unas copas?

--Encantado Paco. Estaré en tu casa sobre las 8 ¿te parece?

-- Me parece. Buenos días Mariano.

-- Buenos días Paco.


COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO – QUE NO LO ES -- SE HA ACABADO


El Parqueólogo
Septiembre 2009

El Cuento del Plan Prisma ¿A quien beneficia?

El Cuento del Plan Prisma ¿A quien beneficia?

Paco, veterano vecino de Parquelagos, hizo un alto en su paseo y se apoyó en la barandilla de la presa para contemplar con pena como bajaba el nivel de agua del lago, cuando por un extremo de la presa vio venir a su amigo Mariano.

--¡Caramba Mariano! – dijo Paco – que bueno verte por aquí. ¿Qué te cuentas de nuevo?

Mariano, adoptó la misma postura de su amigo, se apoyó en la barandilla y sin apartar su vista de la playa que lamentablemente empezaba a formarse delante de La Solana como consecuencias del descenso del nivel del agua, contestó.

-- Pues por casa, no mucho, por cierto Paco – preguntó Mariano -- ¿has visto que están pavimentando las aceras entre la iglesia y el Club Argüelles, o como se llame ahora?

-- Pues si que lo he visto – contestó Paco – pero eso no es todo; según tengo noticias oficiosas, porque las oficiales brillan por su ausencia, también le van a hacer un aparcamiento al Colegio Parque….

--Pero bueno, ¿y con que dinero se está haciendo todo eso? – preguntó Mariano – que yo recuerde, en los presupuestos para 2009 no había ninguna partida para obras nuevas.

--Pues te lo voy a explicar – dijo Paco – pero mejor agárrate a la barandilla no sea que cuando te lo cuente te de un telele, porque la cosa no es para menos.

-- Jodo Paco, aquí no ganamos para sustos – exclamó Mariano -- ¿Qué pasa ahora? ¿nos han hecho alguna nueva trastada?

-- Pues mas o menos – contestó Paco—Escucha. ¿Tu has oído hablar del Plan Prisma?, ¿ese plan del gobierno por el que dieron a los Ayuntamientos dinero para que fuese empleado en obras diversas y así generar empleos?. Pues bien, el Ayuntamiento de Galapagar, como todos, recibió una cantidad que se ha repartido entre diversos barrios y urbanizaciones para hacer obras de mejoras. Parquelagos, como una urbanización mas, presentó una solicitud, por cierto, que acompañada de unos monos que los debió hacer el hijo pequeño de algún miembro de la junta, para que, con cargo a esos dineros, se llevasen a cabo una serie de obras en la urbanización designada en exclusiva y a dedo por la Junta….

-- ¡no me digas que estas obras se están haciendo con esos dineros? – preguntó
Mariano con gesto que mostraba un acusado cambio en su estado emocional que nada bueno presagiaba.

--Pues así es – respondió Paco – pero lo sorprendente es que con los graves problemas que tenemos de infraestructura, como alcantarillas que no tragan, farolas fundidas, baches, zonas supuestamente ajardinadas y convertidas en vertederos, etc, en vez de destinar esos dineros a resolver esos problemas, aunque sea en parte, la Junta de Gobierno, ignorando olímpicamente a los vecinos, como casi siempre, ¿qué hace?,….

-- Pues no me digas mas, lo de siempre – interrumpió Mariano sin ocultar su decidida mala leche – velar por los dos grandes, un parking para el Colegio y unas aceras bonitas delante del Club Argüelles, o como se llame ahora, y al resto de los vecinos pues nos den por donde amargan los pepinos. ¡Fíjate¡ con los problemas sin resolver que tenemos en Valle Peregrinos por las chapuzas que nos dejaron algunos de los promotores…!

--Pues tu lo has dicho Mariano – dijo Paco -- Una vez mas, la cosa está clara. Aquí impera la ley del embudo con una junta que se encarga de que eso sea así; para los grandes lo ancho y para los vecinos lo estrecho, es decir, a callar y a pagar y si no, demanda al canto!....aunque, dicho sea de paso, tengo entendido que no ganan ni una…..a pesar de la pasta que se gastan en abogados y procuradoras.

--Pero Paco -- preguntó Mariano – ¿no hubiese sido lo correcto que la Junta hubiese informado a los vecinos que existía un dinero con cargo al Plan Prisma y presentar las diversas opciones para emplear ese dinero, y que fueran los vecinos los que aprobasen en Asamblea el destino de ese dinero?.

-- Pues si, Mariano, eso hubiese sido lo correcto -- contestó Paco – pero si lo hubiesen hecho así, los vecinos hubiesen votado en masa por reparar farolas, alcantarillas, baches, etc y los dos grandes se hubiesen quedado a la luna de Valencia. Por otra parte, ese proceder que tu sugieres es propio de comunidades gobernadas por vecinos de forma democrática, palabra que está muy de moda pero que aquí no se conoce ni por el forro, pero lamentablemente, ese no es nuestro caso. Aquí y desde el principio de los tiempos, las sucesivas juntas de gobierno, salvo una que duró lo que un pastel a la puerta de un colegio, siempre han estado ahí para velar por el interés de los dos grandes, dígase el Colegio Parque y el Club Argüelles, o como quiera que ahora se llame, como tu dices.

-- La verdad, Paco – dijo Mariano con tono decididamente encabronado -- es que todo este cúmulo de tropelías, porque no se me ocurre otro nombre, están llegando a un punto que se está haciendo insoportable…

-- Pues tienes razón Mariano – dijo Paco – pero como todo en esta vida, es preciso que las cosas lleguen a este punto para que la gente reaccione y diga basta!....

--Pues yo que hablo mucho con vecinos y amigos fuera y dentro del Valle Peregrinos – dijo Mariano – te puedo garantizar que hay mucho mal de fondo y que todas estas cosas que salen a la luz, no hacen mas que encabronar al respetable, en fin, que por lo que puedo ver y oír, creo que la capacidad de aguante de la gente debe estar llegando al límite….

--Pues que Dios te oiga Mariano – dijo Paco – y ahora te dejo porque he de recoger a mi hija a la estación y no quiero hacerla esperar.

--Hasta la próxima Paco, saludos a tu familia – dijo Mariano

--Lo mismo digo – dijo Paco. Ciao!!

COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO – QUE NO LO ES -- SE HA ACABADO



El Parqueólogo
Septiembre 2009

El Cuento del Propietario Fantasma

El Cuento del Propietario Fantasma

Paco, veterano vecino de Parquelagos, estaba sentado a la orilla del lago echando pan a los patos cuando vio aproximarse a su amigo Mariano.

--¡Hola Mariano! – dijo Paco – me alegro de verte.

--Lo mismo digo, -- dijo Mariano sentándose junto a Paco y sacando una bolsita donde guardaba trozos de pan que empezó a echar a los patos que se empezaron a arremolinar ante esta abundancia de apetitosa comida.

Tras un rato hablando de los patos, las flores, las montañas lejanas y de la pasta gansa que estaban haciendo las farmacéuticas con eso de la Gripe A, Paco preguntó a su amigo:

--Oye Mariano, ¿sabes de lo que me he enterado? -- preguntó Paco

--Pues si no me lo dices, no!…. – contestó Mariano a lo que Paco respondió:

--Pues que ese propietario que tiene un huevo de puntos, ya sabes, ese que tiene su propiedad justo detrás de nosotros, lleva desde el año 2002 votando en las asambleas con el rodillo de sus dos mil y pico puntos y……….

--¿y que? – interrumpió Mariano – aunque nos fastidie, tiene derecho a votar con todos sus puntos, ¿o no?.

--Por supuesto que, como todos nosotros, tiene derecho a votar con sus puntos – contestó Paco – pero déjame terminar… lo increíble es que este propietario lleva votando desde 2002 bajo el nombre de una sociedad que dejó de existir en el año 2002, según pudieron averiguar en el Registro Mercantil que esa empresa dejó de existir en el año 2002.

--¡que me dices! – exclamó Mariano sin dar crédito a lo que estaba oyendo

--Pues lo que oyes, Mariano, –respondió Paco – Durante todos estos años, el resultado de las diferentes votaciones ha estado condicionado por los muchos puntos de una empresa que no existe

--Pero eso es ilegal – exclamó Mariano

--Por supuesto que es ilegal – respondió Paco – de hecho, un grupo de vecinos impugnó ante el Ayuntamiento el último acta de la asamblea de Diciembre 2008 por varias razones de peso, pero la primera, fue la irregularidad descubierta sobre la inexistencia de esa sociedad.

--¿y cual ha sido la respuesta del Ayuntamiento? – preguntó Mariano

--Pues, ¿cual va a ser?, la de siempre, silencio administrativo – respondió Paco

--¿y ahí se acaba la historia? – preguntó Mariano con un mal disimulado gesto de cabreo

--Pues no.--respondió Paco – transcurrido el plazo preceptivo de tres meses sin que el Ayuntamiento dijese esta boca es mía, esos vecinos presentaron un recurso contencioso administrativo y acabamos de saber que ha sido admitido a trámite….

--Hombre!, eso es una magnífica noticia!, exclamó Mariano.

-- Pues si que lo es – respondió Paco – Pero volviendo a este asunto, lo que no es de recibo es que al entrar en las asambleas, la Junta de Gobierno someta al examen mas minucioso las representaciones aportadas por los vecinos, cuestionando su validez e incluso rechazando en varias ocasiones esas representaciones y sin embargo, permitan que una empresa que no existe vote con dos mil y pico puntos……..y lo mas sangrante, es que esa empresa que no existe sea miembro de la Junta de Gobierno………

--Pero eso es un despelote monumental! – exclamó Mariano realmente enojado -- aunque es posible que el resto de la Junta no supiese que esa empresa había dejado de existir en el 2002.

--Es posible, aunque me cuesta trabajo creerlo – respondió Paco -- pero de la misma forma que la Junte es muy exigente con las representaciones de los vecinos, ¿por qué no son igual de exigentes con sus propios miembros? ¿o es que esos pueden hacer lo que les venga en gana?

--Pero es que aquí llueve sobre mojado -- dijo Mariano – y parece que los grandes tienen derecho de pernada. Se modifican los estatutos en su beneficio, se firma un convenio para que se libren de pagar un pastizal y ahora me vienes con que votan en las asambleas sin capacidad legal…. Vamos!, que esto es un cachondeo como decía Pacheco..

-- En fin, -- dijo Paco -- esperemos que este estado de cosas se pueda acabar pronto.

--Eso espero – dijo Mariano – por cierto, voy a contar esto a mis vecinos y amigos; seguro que se van a quedar de piedra cuando se enteren, vamos, que ya está bien de que nos tomen el pelo. Por cierto Paco, ¿tienes hora?

--La una y veinte – contestó Paco

--Pues te dejo – dijo Mariano mientras se levantaba-- Tengo que ir a comprar el pan antes de que me cierren. Buenas tardes Paco

--Buenas tardes Mariano. Que tengas un buen día.

COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO – QUE NO LO ES -- SE HA ACABADO

El Parqueólogo
Septiembre 2009