El Cuento de la Cronología de los Batacazos

El Cuento de la Cronología de los Batacazos

Paco, veterano vecino de Parquelagos, se encontraba leyendo en su jardín, cuando sonó el teléfono; lo cogió y contestó; al otro lado del hilo oyó la voz inconfundible de su amigo Mariano:.

-- Hola Paco, soy Mariano, ¿estas ocupado?.

--No, estoy leyendo haciendo tiempo para la cena – respondió Paco – pero, dime, ¿Qué deseas?

--Paco, ¿has leído el último panfleto buzoneado por la Junta? – preguntó Mariano --- y si lo has leído, ¿que opinión te merece?-

-- Pues si que lo he leído y la verdad es que he pasado un buen rato – contestó Paco – Lo mas cómico de todo es el encabezamiento, ¡mira que llamarle “Cronología de los hechos”!, yo creo que el título debería ser “Cronología de los batacazos” porque, vamos!, es que desde que en Julio de 1999 modificaron ilegalmente los estatutos, aplicando indebidamente la Ley de Propiedad Horizontal, y computando como afirmativos los votos de los vecinos ausentes, estos señores no han hecho mas que llevarse un batacazo jurídico tras otro.

--¡No me digas que fue así como modificaron los estatutos! –exclamó Mariano.

-- Pues si, así fue como lo hicieron – continuó Paco – y aún tuvieron el morro de pregonar que la modificación fue aprobada por inmensa mayoría….

-- Joder Paco, con esa forma tan cachonda de computar votos a favor, podrían aprobar todo por inmensa mayoría porque los que no van a las asambleas son la inmensa mayoría – dijo Mariano – Oye, ¿y no les dará por volver a aplicar ese principio a otras asambleas?

--Hombre, pues conociendo el percal, no me extrañaría – contestó Paco – pero déjame que te cuente. Cuando empezaron a aplicar su modificación ilegal en el 2000, el Ayuntamiento de Galapagar, con cuyo alcalde no había mucha sintonía, emitió dos decretos anulando la asamblea y ordenando a la EUCP que se abstuviese de aplicar los puntos resultantes de la modificación ilegal de los estatutos. Aquí tenemos: Batacazos 1 y 2. No obstante, esos señores se pasaron por el arco del triunfo esos decretos y empezaron a aplicar las cuotas en base al ilegal “1 punto para todos” con la extrema complacencia de los grandes que vieron su cuota reducida a la mitad, aunque durante cinco años lo hicieron sin amparo legal ninguno porque el Ayuntamiento, que es quien tiene que validar la modificación se negó a ello.

-- ¿Y como pueden reclamar cuotas sin amparo legal ninguno? – preguntó Mariano.

--Pues ya ves Mariano – contestó Paco – misterios de la vida!..y continúo. En 2001, la Asociación de Vecinos recurrió el acta de la primera asamblea en que se aplicaron los estatutos ilegales y el TSJ de Madrid dictó sentencia estimando parcialmente el recurso de la AVP y anulando varios de los acuerdos de la asamblea; ahí llegó el Batacazo 3

--¡Vaya, Paco, de lo que uno se entera! – dijo Mariano – esto se pone interesante. Sigue

-- Por fin, en Marzo 2005, -- continuó Paco -- llegó un nuevo Alcalde con el que la Junta si que estaba en sintonía, como lo demostró el buen señor aplicando la democracia orgánica y dictando un decreto que validaba la modificación ilegal de los estatutos….

--¿Y qué es eso de la democracia orgánica? – preguntó Mariano extrañado

--Ese término se aplica a las cosas que se hacen cuando a uno le sale del órgano—contestó Paco

-- ¡Oye, que bueno el chiste¡ -- exclamó Mariano divertido – y, claro, me imagino que los grandes beneficiarios del cambio estatutario agarrarían una buena cogorza para celebrar a lo grande ese triunfo que tan sabrosos ahorros en cuotas les iban a reportar.

--Hombre, me imagino que lo celebrarían a lo grande aunque dudo mucho que agarrasen una cogorza porque eso es pecado – dijo Paco – Lo triste del caso para ellos es que ese regocijo no les duró mucho ya que poco después, la recién formada Asociación de Parcelistas Independientes de Parquelagos, que nació como un puro acto de autodefensa, presentó un recurso contra el decretazo del Alcalde amigo y el recurso fue admitido a trámite con lo que tenemos el Batacazo 4.

--¡Cuatro a cero y Zamora de portero! – dijo Mariano -- Sigue, sigue, a ver adonde llega la goleada.

-- Luego llega Diciembre de 2007 y el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, dicta sentencia estimando íntegramente el recurso de la APIP y declara nulo de pleno derecho el decreto del Alcalde. Batacazo 5.

-- Oye Paco, ¿han ganado algo estos señores? – preguntó Mariano en tono de guasa.

--Hombre, ¡pues como no haya sido en la Primitiva¡ -- contestó Paco--, pero déjame seguir. Tras el fallo del TSJ, la Junta recurrió la sentencia ante el Tribunal Supremo, lo que forzó a la APIP a solicitar la ejecución provisional de la sentencia. Pero hete aquí que cuando la Junta tuvo noticias de la solicitud de la APIP, se opuso y tuvo la desfachatez de pedir a los tribunales que no concediese la ejecución provisional y que de concederla fuese a cambio de exigir a la APIP una fianza de casi setecientos mil euros….

-- ¿Has dicho 700.000 €? .. ¿y para que esa cojo-fianza? – preguntó Mariano.

-- Pues porque alegaron que la ejecución de la sentencia obligaría a la Junta a devolver mucho dinero a los vecinos que habían pagado de mas desde la modificación ilegal de los estatutos y no tenían fondos para tales desembolsos….-- contestó Paco

-- Pero Paco, -- exclamó Mariano –esos señores tienen un morro que se lo pisan!.... para regularizar la situación, solo había que reclamar a los grandes lo mucho que se ahorraron durante todos esos años y entregar esas mismas cantidades a los que pagaron de mas. Lo comido por lo servido; la Caja de la EUCP no tendría que verse afectada. De todas formas, a mi, 700.000 € me parece una burrada!

-- Pues si que lo es – respondió Paco – A grosso modo, yo calculo que los beneficiarios de la modificación ilegal se pueden haber ahorrado en todos estos años unos 250.000 €; pero la Junta aplicó el principio de “por pedir no quede” y se subieron a la parra pidiendo. Y, claro, como no podía ser de otra forma, el TSJ desestimó la petición de la Junta y ordenó la ejecución provisional de la sentencia sin exigir fianza alguna a la APIP con lo que tenemos el Batacazo 6.

--¡Que bueno, Paco!, suma y sigue – dijo Mariano en tono jocoso.

--Luego llega Marzo del 2009 y, ¿qué ocurre? – preguntó Paco – pues que el Tribunal Supremo rechaza el recurso de la EUCP y hace firme la sentencia del TSJ de Madrid con lo que tenemos el Super Batacazo 7. Eso debería haber significado el fin del litigio, pero la Junta, que debe tener mas moral que el Alcoyano amén de una fe inquebrantable en las habilidades procesales de su émulo de Perry Mason, aunque este lo pierde todo, presentaron un recurso de súplica argumentando la imposibilidad material y jurídica de ejecutar la sentencia para lo que aportaron un informe “técnico”, por no decir “cómico” y que debió ser preparado por algún estudiante mediocre de EGB , y claro, el Supremo desestimó olímpicamente este recurso de súplica. Batacazo 8.

--¡Ocho a cero!. Esto es goleada y lo demás son milongas—dijo Mariano.

-- Pero ahí no acaba la cosa – cortó Paco --Fíjate que en ocho año aplicando los estatutos ilegales, lo que generó “deudas” en los vecinos que se negaron a pagar con arreglo a los estatutos modificados, la Junta nunca les reclamó nada y, sin embargo, dos meses después de que el TSJ de Madrid declarase nulo el decreto del alcalde y por ende, la modificación estatutaria, estos señores se lanzaron a una campaña masiva de demandas en vía civil en reclamación de deudas calculadas en base a los estatutos ilegales y, como no podía ser de otra forma, esos vecinos fueron absueltos por los Juzgados de Collado Villalba, con lo que tenemos Batacazos 9, 10, 11, etc etc, etc, y no se cuantos mas porque he perdido la cuenta…..

--Pero creo que ha habido algún vecino que ha pagado antes de ir a juicio – dijo Mariano.

--En efecto -- aclaró Paco -- pero según me han dicho algunos de los vecinos que han pagado es porque la Junta, con sus demandas, y como medida de coacción según confesaba el propio picapleitos de la Entidad, pedía el embargo preventivo de sus viviendas lo que acojonó a más de uno. ….. El caso es que, como los batacazos recibidos les debió saber a poco y querían mas, la Junta presentó recursos de apelación que también están siendo rechazados con lo que los batacazos siguen sumando…Lo que no es de recibo, es que en todos estos casos, la EUCP, que somos todos, además de pagar una pasta gansa al letrado y procuradora, tiene que pagar las costas de todos los juicios que pierden, vamos, que la cosa es para mear y no echar gota…..

-- Joder Paco, ¡vaya currículum el del abogado de marras! – exclamó Mariano – no me extraña el apodo de “Pierde Pleitos” que le han puesto. Lo que no entiendo es que la Junta siga teniendo en nómina a un tío que lo pierde todo, ¿tu lo entiendes?.

-- Pues la verdad es que no – contestó Paco – la única explicación que le veo es que el buen hombre tenga unas buenas agarraderas entre los grandes propietarios y como la Junta está a su servicio, pues ahí nos lo tenemos que tragar…..

-- Pero Paco –cortó Mariano -- ¿Cómo crees que reaccionaria la Asamblea si supiese todo esto que me estas contando y se le plantease el seguir gastando dinero en causas perdidas?

-- Pues hombre – contestó Paco -- si los vecinos acudiesen en masa, estoy seguro de que se negarían, pero si se quedan en casa, los grandes, con su pila de puntos aprobarían el seguir gastando dinero en pleitos en la remota esperanza de que no tener que devolver todo el dinero que se han ahorrado durante todos estos años.

-- Por cierto, Paco, ¿que opinión te merece el que la Junta, en su panfleto, pida a los que han pagado con arreglo a estatutos originales que paguen la diferencia que resulta de aplicar los estatutos ilegales hasta mediados del 2008?.

--Pues que me ha hecho mas gracia que un chiste de Mingote, que en paz descanse – dijo Paco – Para empezar, el simple hecho de admitir el fallo de los tribunales y decir que van a recalcular las cuotas desde 2008, es ya una admisión implícita de que lo que hicieron en 1999 fue ilegal. El pretender ahora interpretar las sentencias a su conveniencia intentando dar el carácter de legalidad a las cuotas giradas en el periodo 2000-2008, en claro beneficio de los grandes, cuando todo fue ilegal desde el principio, es algo que difícilmente se tiene en pie. Además, mira Mariano, el vecino que ha pagado siempre con arreglo a los estatutos originales tiene el respaldo de haberlo hecho en estricto cumplimiento de los estatutos legales que rigen el funcionamiento de esta urbanización, mientras que la Junta, para reclamar a ese vecino esa diferencia, lo que tienen son unos estatutos ilegales que son papel higiénico y el decretazo de un Alcalde amigo que fue declarado nulo de pleno derecho por lo que también se ha hecho acreedor de ese honroso e higiénico calificativo.

--Está claro – dijo Mariano – Es obvio que reclamar algo que hicieron al amparo de una ilegalidad no parece tener muchas posibilidades de éxito.

--Lo que trasciende de ese panfleto – añadió Paco -- es un intento desesperado de convencer a los vecinos que deben pagar todo lo que se les exigió entre el 2000 y el 2008 aunque fuese en base a unos estatutos ilegales, porque lo que no quieren ni plantearse es tener que reclamar a los grandes, a cuyo servicio están, que devuelvan todo lo que se han ahorrado durante ocho años, que son muchas decenas de miles de euros, máxime cuando alguno de esos grandes están en la propia Junta.

-- ¿Y como crees que van a reaccionar los vecinos ante este panfleto? – preguntó Mariano.

-- Pues me temo que la Junta lo puede tener crudo – dijo Paco – Por los comentarios que he oído de algunos vecinos que han pagado acorde con los estatutos ilegales, parece que tienen intención de reclamar formalmente a la Junta lo que han pagado de mas….,

--Y ¿crees que la Junta les van a devolver esos dineros? – preguntó Mariano.

-- Lo dudo un kilo -- contestó Paco – pero por lo que he oído, hay vecinos que han echado cuentas y piensan aplicar todo lo que han pagado de mas al pago de las cuotas de los próximos años, y también los hay mas beligerantes que hablan de reclamar judicialmente esas cantidades y si eso ocurre, la Junta se puede enfrentar a una serie de demandas, vamos, que las tornas se invierten; antes era la Junta la que demandaba a los vecinos y ahora van a ser los vecinos los que demanden a la Junta. Quien te ha visto y quien te ve, Bernabé!!

--Entiendo –dijo Mariano – por cierto, Paco, y para terminar, a lo largo de esta ilustrativa charla, te he oído muchas veces referirte a la Junta en lugar de la EUCP, ¿Por qué?.

--Pues porque le EUCP somos todos, incluidos tu y yo – aclaró Paco – mientras que la Junta son unos señores que ni de coña nos representan y que están al servicio de los grandes. No podemos demonizar a la EUCP haciéndola responsable de todo este rosario de desastres jurídicos cuya responsabilidad es de la Junta de Gobierno que se ha embarcado en esa alocada aventura de demandas condenadas al fracaso, aunque siempre hay quien saca tajada todo esto y tú sabes a quien me refiero….

--Por supuesto que lo se, --dijo Mariano -- abogados y procuradoras, por cierto, que según tengo entendido, todo queda en casa…¿es cierto?

--Pues no lo se a ciencia cierta – contestó Paco -- pero si, algo de eso he oído yo también. Oye Mariano, mi mujer me dice que la cena está servida, así es que te dejo. Si quieres, este fin de semana nos vemos y seguimos hablando sobre este tema….

-- Me dejas con el suspense, pero, de acuerdo. Saluda a tu mujer de mi parte y hasta pronto – dijo Mariano.

--Hasta pronto Mariano -- contestó Paco.

COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO, QUE NO LO ES, SEGUIRÁ……

El Parqueólogo
Octubre 2009

El Cuento del incomprensible STOP

El Cuento del incomprensible STOP

Paco, veterano vecino de Parquelagos, estaba tomándose unas cañas y unas ricas croquetas en un bar de Torrelodones, cuando hizo su aparición Mariano que tras saludar con afecto al personal, prueba evidente de su afición por esa tasca, se dirigió a la mesa donde se sentaba Paco.

--Hola Paco – dijo Mariano – he visto tu coche en la puerta y me he dicho, “aquí está Paco degustando esas croquetas que tanto le gustan” y, como verá, no me he equivocado

--Pues si Mariano, -- dijo Paco – la verdad que no todo en la vida puede ser trabajo, de vez en cuando conviene regalarse el pico que es muy saludable. Y tu ¿vienes a echar una copa? Porque de ser así, siéntate y me haces compañía.

Mariano, se sentó junto a Paco al tiempo que pedía al camarero un doble de cerveza al tiempo que cogía una croqueta del plato de Paco, no sin antes pedirle permiso con la mirada.

--Bueno, ¿y que te cuentas Mariano? – preguntó Paco.

-- Pues no mucho – respondió Mariano – bueno, el caso es que hay algo que no alcanzo a comprender

-- ¿De que se trata Mariano? ¿aunque me juego unas cañas a que se trata de la urbanización? – dijo Paco esbozando una pícara sonrisa como si anticipase la respuesta

-- Pues ganaste; si, se trata de Parquelagos – aclaró Mariano – y mas concretamente de esa pila de bolardos y ese absurdo STOP que nos han plantado en la confluencia de la calle Piamonte y la Avenida Sicilia, ¿Qué razón hay para que después de 30 años, sin un solo accidente que yo sepa, nos planten ahora ese STOP que para mi no tiene ningún sentido ya que Sicilia termina en un Cul de Sac?.

-- Pues muy fácil Mariano – respondió Paco – porque al final de la avenida un parcelista ha convertido su vivienda unifamiliar aislada en una parcela comercial montando un negocio de paddel, gimnasia, spa, etc, en fin, todas esas actividades que ahora están tan de moda y claro, la Junta, que se desvive por el bien de los vecinos, ha decidido colocar toda esa pila de bolardos que, a juzgar por el color, parecen hacer propaganda al Betis, amén de una variedad de signos y el pintado de la calle para indicar a los clientes donde deben aparcar.

-- Pero la forma en que lo han hecho es totalmente absurda – exclamó Mariano – ¿Sabes cuantos coches suben a diario por Piamonte y tienen que hacer el stop?, pues te diré que deben andar alrededor de los 500 vehículos diarios a juzgar por observaciones que he hecho la semana pasada…..

-- Sigue – dijo Paco -- adivinando adonde quería ir a parar su amigo.

-- ¿Y sabes cuantos coches salen a diario de ese Cul de Sac? – pregunto Mariano – pues yo diría que no mas de 15 o 20, probablemente todos alumnos. Esto quiere decir que para que los 15 o 20 coches que salgan del Cul de Sac lo puedan hacer mirando al tendido, 500 coches tienen que hacer un stop en la coronación de una cuesta, es decir, una proporción de 25 a 1…. ¿no debería ser al revés?

--Ya veo por donde vas Mariano – interrumpió Paco – desde luego eso está pensado con los pies. A mi me parece bien que haya un Stop ahí, pero no para los coches que suben de Piamonte sino para los clientes que salen de la academia de paddle que son infinitamente menos. La verdad es que no es de recibo que para que 15 o 20 alumnos de paddle puedan llegar hasta el final de la avenida Sicilia mirando al tendido, como bien dices, obliguen a esos 500 vehículos a hacer un stop que nunca han hecho en 30 años.

-- Y luego viene la otra parte – cortó Mariano -- ¿Quién ha pagado todo eso? ¿ha sido el propietario del negocio? ¿ha sido el Ayuntamiento o ha sido la Entidad?.

-- Pues me extraña que esa inversión la haya hecho el Ayuntamiento – dijo Paco – porque creo que sus arcas están mas secas que la mojama, vamos, que no tienen pasta para recoger los restos de poda y se van a gastar en bolardos y señales de tráfico para beneficio de un negocio de paddle; no, no creo que eso lo haya pagado el Ayuntamiento.

-- Lo pregunto – intervino Mariano -- porque a la vista del incondicional apoyo que la Junta de Gobierno da a los negocios, he decidido montar en mi casa una academia para que mi mujer de clases de bolillo por la mañana y yo clases de baile de salón por la tarde porque a mi eso del bailes se me da muy bien, fíjate que en la oficina me llaman el rey del mambo. El caso es que con la clientela que podríamos tener, necesitaría que me colocasen stops, bolardos y otras señales para regular el tráfico en mi calle. Seguro que eso cuesta una pasta y me gustaría saber si me lo tendría que pagar yo o le podría pedir a la Entidad que se hiciese cargo de esos gastos.

--Pues hombre – interrumpió Paco – creo que lo que deberías hacer es, primero, ir al Ayuntamiento a pedir licencia de apertura de negocio y una vez que te la hayan concedido, ir a la Junta de Gobierno y pedir que te cambien la categoría de tu propiedad porque de chalet adosado pasaría a ser parcela comercial, es decir, que tendrías que pagar por 4 puntos en lugar de los 2 puntos que tienes ahora, a lo que la Junta no te podría pegas porque así recaudaría mas. Luego, hecho este trámite, pides a la Entidad que te coloque toda esa parafernalia trafico-reguladora en tu calle. Si lo que han colocado en la calle Piamonte lo ha pagado la Entidad, pues entonces también te lo tendrían que pagar a ti, de lo contrario, ya sabes, incluye ese desembolso en los gastos de apertura de tu futuro negocio. Por cierto, ¿tiene ya un nombre para tu negocio?

--Pues si, lo llamaré “Mariano´s Dancing School” – respondió Mariano riendo -- porque con ese nombre seguro que tendría mucha clientela mientras que si lo llamo Academia de Baile Mariano no vendría ni el tato……

-- Bueno Mariano – cortó Paco – veo que gozas de muy buen humor, por cierto, ¿tienes hora?

-- La una y veinte – contestó Mariano – quien a la chita callando había dado buena cuenta de las croquetas de Paco.

-- Pues te dejo porque me he comprometido a ayudar a mi mujer a hacer una paella. ¿tienes coche? – preguntó Paco – si no, te puedo llevar a casa

-- Hombre, te lo agradezco – dijo Mariano – he venido andando pero ahora está apretando el calor y el regreso no es muy apetecible

Ambos amigos salieron del bar y subieron al coche de Paco que arrancó camino de Parquelagos. Paco dejó a Mariano frente a su casa y siguió su camino subiendo por la calle Piamonte teniendo que detener su coche en el Stop de marras. Paco miró a su derecha y vio el final de la avenida totalmente desierto, comprendiendo la mala leche de su amigo Mariano y se preguntó ¿quien coño ha parido semejante despropósito?


COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO – QUE NO LO ES -- SE HA ACABADO



El Parqueólogo
Octubre 2009

El Cuento de los deudores que no están en la lista

El Cuento de los deudores que no están en la lista

Paco, veterano vecino de Parquelagos, subió al autobús 635 que habría de llevarle a Madrid; casi al fondo, vio a su amigo Mariano que le señalaba un asiento libre a su lado, se dirigió hacia el y se sentó.

--Hola Paco, ¿vas a Madrid? – preguntó Mariano

--Pues si y lo hago en autobús porque es mucho mas cómodo – respondió Paco -- la verdad es que desde que tomo el autobús, me encuentro mucho mas relajado; llevar el coche me hacía subir la bilirrubina. Y tú, ¿también vas a Madrid?

--Pues si – respondió Mariano – por cierto, anoche, ordenando mis papeles, estuve ojeando la lista de deudores que entregó la Junta junto con la convocatoria de la asamblea del pasado 20 de Diciembre y me sorprendió no ver a ninguna de las grandes parcelas entre los deudores aunque, claro, eso querrá decir que todas están al corriente de pago…..

-- Pues si, pero no – interrumpió Paco – verás, un amigo me ha dicho que en esa lista de deudores no aparece una parcela de varios miles de metros cuadrados que no paga nada desde el año 2.000.

--¿y como lo sabe tu amigo? – pregunto Mariano,

--Pues porque el mismísimo deudor se lo dijo – respondió Paco – le dijo que cuando en el año 2.000, de la noche a la mañana le subieron su cuota a más del doble al amparo de una modificación ilegal de los estatutos, se cogió un rebote del carajo y decidió dejar de pagar.

--Pues si tiene varios miles de metros y no paga desde el año 2000, su deuda debe ser de padre y muy señor mío – dijo Mariano

--Pues yo calculo que para la Junta y de acuerdo a sus estatutos modificados, su deuda debe andar por encima de los 14.000 €-- dijo Paco.

--¿Y como es posible que deudores de ese calibre no aparezcan en la lista de deudores y demanden a vecinos con deudas ridículas de 400 € como han hecho con un vecino de mi parque? –preguntó Mariano visiblemente enojado.

--Pues porque aunque se supone que todos somos iguales, en esta urbanización hay unos que son mas iguales que otros – respondió Paco – y una cosa son los vecinos de a pie y otra muy distinta los que yo llamaría “untouchables” como los de la serie de Elliot Ness.

-- Y claro, si sabemos de ese “intocable” como tú lo llamas, que no paga y no aparece en la lista de deudores, ¿Quién nos dice que no habrá otros “intocables” deudores en las mismas circunstancias? – preguntó Mariano

-- Pues es muy posible – respondió Paco –pero ten en cuenta que ellos o están en la Junta o tienen buenos veladores en ella que cuidan por sus intereses.

-- ¿Y que pasa si voy a las oficinas de la Entidad a pedir que me enseñen la lista completa de deudores? – preguntó Mariano con voz firme.

-- No me hagas reír que tengo el labio partido – dijo Paco como respuesta – eso es documentación muy confidencial que ni de coña te van a enseñar pues pondría muchas cosas al descubierto. ¿Te imaginas la reacción de vecinos que han sido demandados por cantidades ridículas cuando se enteren que hay “intocables” con deudas muy gordas que no se les cita en esas listas “públicas”?

-- ¿Sabes?, cada día que pasa – dijo Mariano –y a medida que me entero de las cosas que nunca podría imaginar que ocurriesen en esta urbanización, mas me convenzo de que es necesario que los vecinos despierten de una puñetera vez y actúen para acabar con este reino de taifas que tenemos.

-- Pues tienes mas razón que un santo – dijo Paco

--Oye Paco, ¿y si un grupo de vecinos solicitamos por escrito a la Junta que publique la lista de deudores certificando que en la lista están TODOS los deudores sin dejar ni uno fuera? – preguntó Mariano

--Pues hombre, por pedir que no quede, pero creo que sería perder el tiempo – respondió Paco – por eso de que “contra el vicio de pedir está la virtud de no dar”, dicho este que la Junta parece llevar muy a rajatabla, ya ves lo que ocurrió cuando en la Asamblea se pidió auditar las cuentas, ¿Cuál fue la respuesta?, de auditar las cuentas, nada de nada, que si quieres arroz Catalina!.

--Pero bueno, -- exclamó indignado Mariano -- ¿cómo es posible que toleremos este tipo de actuación?, Claro, con el rodillo de sus puntos y una junta a su servicio, los grandes hacen lo que quieren

--Pues si, pero no, Mariano – contestó Paco – Mira: lo que aquí tenemos es el resultado de un cóctel que tiene dos ingredientes, por un lado, el poder de los muchos puntos de unos pocos y por otro, la desidia de los pocos puntos de muchos vecinos, pero. ¿sabes que los vecinos de a pie tenemos cerca del 80% de los puntos de la urbanización?

--¿tantos puntos tenemos? – preguntó sorprendido Mariano

--Pues si, Mariano – respondió Paco – por lo que si los muchos vecinos que hoy se quedan en casa decidiesen asistir a las asambleas para sacar adelante un proyecto común, los grandes propietarios se iban a enterar de lo que vale un peine. Una asistencia masiva de vecinos a la asamblea y Parquelagos podría dar un cambio de rumbo radical por el bien de los todos vecinos.

-- ¿Sabes que? – dijo Mariano –

--¿Qué? – respondió Paco, a lo que Mariano contestó:

--Pues que haciendo honor al famoso slogan, diremos eso de “vecinos unidos jamás serán vencidos” y a partir de ahora, me voy a dedicar a hablar con todos mis vecinos para transmitirles lo que voy sabiendo y convencerles de que asistan a las asambleas si es que quieren un Parquelagos mejor. Por supuesto, que si prefieren ver que esto se va al carajo, pues entonces, que se encojan de hombros y se queden en casa.

--Pues cuenta conmigo Mariano -- dijo Paco – ya haré lo mismo y se de otros muchos vecinos que están hasta las narices y que están dispuestos a que esto cambie…………. .bueno, ya estamos en Moncloa. ¿vas a coger el metro?.

--No yo me voy andando -- contestó Mariano – tengo la oficina a dos pasos. Hasta mañana Paco.

--Hasta mañana Mariano.


COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO – QUE NO LO ES -- SE HA ACABADO



El Parqueólogo
Octubre 2009

El Cuento del Convenio del Agua (Parte III)

El Cuento del Convenio del Agua (Parte III)

Paco, veterano vecino de Parquelagos, cogió el teléfono, llamó a su amigo Mariano y le sugirió el verse a las 7 de la tarde en una terraza de la plaza de Galapagar, invitación que Mariano aceptó complacido. Paco llegó primero; poco después, llegaba Mariano; se saludaron afectivamente, como siempre, y Paco, tras pedir unas cervezas a la camarera, continuó con su relato sobre el intrigante tema del agua.

-- Pues aparte de los dineros que los grandes pretenden ahorrarse costa de los pequeños --empezó Paco -- lo que parece que se está convirtiendo en costumbre, hay otros aspectos del convenio que dejan mucho que desear….

--¿Por ejemplo? – preguntó Mariano

-- Pues empecemos por el tema financiación – dijo Paco -- tal y como nos lo pintaron, el Canal iba a renovar la red y nos iba a dar diez años para pagar sin intereses, pero a la vista de los dos años transcurridos, cabe preguntarse ¿quién está financiando a quien? ¿el Canal a nosotros o nosotros al Canal?. Si tu compras un coche financiado a cinco años, recibes el coche y luego pagas, ¿cierto?, ahora bien, ¿te imaginas que tuvieses que pagar tus plazos mensuales para que a los dos años te entregasen el chasis, seis meses después te entregasen el motor, seis meses después la carrocería y así hasta completar el vehículo.?........Bueno, pues eso es lo que tenemos aquí. Llevamos dos años pagando y aquí tan solo se han renovado menos de 100 metros de tubería en la Avenida Toscana, así es que de financiación, nada, al menos, según lo que yo entiendo por financiación.

-- Hombre, la verdad es que eso suena a cachondeo – intervino Mariano – y me pregunto: ¿en que estaría pensando la Junta que negoció el convenio?, claro, como ellos no dependen de la red de Parquelagos ni tampoco pensaban contribuir al costo de la renovación, ¿pues que mas les daba?

-- En efecto, así es. – aclaró Paco – el caso es que los hechos nos dicen que primero pagamos y luego nos renuevan la red; como te dije, yo he soltado mas de mil euros en dos años y tan solo he visto sustituir un tramo pequeño en la avenida Toscana, por cierto, que cuando pasaba por delante de la obra me dirigí al que parecía ser el encargado y le pregunté que tramos se iban a sustituir después y el buen hombre, me dijo con cara de resignación “que mas quisiéramos nosotros, vamos a terminar este tramo y Dios sabe cuando empezaremos el próximo”…..

-- Coño Paco – dijo Mariano -- vaya caca de convenio!.........

-- Pues si, Mariano – dijo Paco – pero déjame hablarte ahora de las pérdidas de agua porque eso si te concierne ya que tu pagas esas pérdidas en tus cuotas de comunidad. Como sabes, desde el momento en que se firmó el convenio, el Canal se hace cargo del arreglo de las averías que se puedan producir en la red, pero de lo que no se hace cargo, es del gran volumen de agua FF que se pierde ……

-- ¿Qué eso de agua FF? – pregunto intrigado Mariano, a lo que Paco contestó –

-- Pues agua que se pierde por las Fugas, que es mucha y la que se pierde por Fraude……, que aunque menos, pero que también suma

-- ¿Qué me dices? – exclamó atónito Mariano – ¿Qué se comete fraude? ¿y como?

--Pues porque contrario a lo que ocurre con los contadores de luz y gas – aclaró Paco – los contadores de agua no están precintados y cualquiera que quiera emular a Rinconete y Cortadillo y tenga una llave inglesa puede hacer trampas, pero no voy a entrar en detalles. Lo cierto es que ese agua FF la tenemos que pagar entre todos a precio de oro, y para que lo entiendas, no tienes mas que ver esa monumental partida en los presupuestos. Lo cierto es que en las condiciones actuales, el Canal lo tiene de cine. Cobra de cada vecino todo el agua que consume y además, cobra de la Entidad, que somos todos los vecinos, todo el agua FF que se pierde en la red, y en esas condiciones te pregunto: ¿qué prisa tiene el Canal por renovar la red?........

-- Pues en buena lógica, si yo fuese el Canal no tendría ninguna – respondió Mariano – ahora bien, seguro que si el Canal tuviese que hacerse cargo de las pérdidas de agua, por la cuenta que les trae, se darían toda la prisa del mundo en renovar la red……

-- Otro asunto difícil entender es el de la Cuota Suplementaria de Distribución – continuó Paco --. Si los vecinos tenemos que sufragar el coste de una inversión, que es una cantidad fija, ¿Por qué coño en esa cuota se nos mete una parte fija y una parte variable con el consumo?......

-- Pues si que es raro – intervino Mariano – eso es como si me compro un coche a pagar en tres años y en los plazos me ponen una parte fija y otra que depende de los kilómetros que haga; al cabo de tres años, yo, que tengo que hacer muchos kilómetros para ir a trabajar, habré pagado por el mismo coche mucho mas que otro conductor que hace muy pocos kilómetros porque puede usar el tren…¿Cómo se come esto?

--Pues que alguien me lo explique porque yo no lo entiendo -- respondió Paco – Yo he hablado con varios vecinos y ninguno me ha podido dar una explicación. A la postre, todas estas incongruencias se dan porque la junta de gobierno que negoció el convenio nunca consideró el hacerlo según los estatutos, es decir, que cada propietario pagase de acuerdo a sus puntos porque de haberlo hecho, los que hoy se libran de pagar, que son los que negociaron el convenio, hubiesen tenido que pagar un verdadero pastizal....

--La verdad es que, hablando en plata, esto es para mear y no echar gota – apuntó Mariano.

-- Pues si. ¿Y donde dejas el tema de las parcelas vacía? – preguntó Paco --. Si el convenio se hubiese negociado aplicando los estatutos, esos propietarios que tienen sus parcelas convertidas en eriales en detrimento de la estética de la urbanización, pagarían por la renovación en función de sus puntos, pero con el puñetero convenio, como no son clientes del Canal por no tener contador, pues no pagan un duro; luego, cuando ellos o sus nietos se decidan construir, se encontrarán con una red nueva por la que no habrán pagado un duro ¿no esta mal, verdad?

-- ¿Pues sabes que te digo Paco? – dijo Mariano – que lo que hace falta es que todos los vecinos sepan con pelos y señales todo lo que concierne al convenio de marras, ¿porque se excluyen a grandes propietarios?, ¿cuánto cuesta a los vecinos el que esos propietarios estén excluidos?, ¿por qué no pagan las parcelas vacías?, ¿por qué llevamos dos años pagando sin que hayamos visto renovarse nada de la red? ¿por qué no se aplican los estatutos para determinar las participaciones de los todos vecinos? ¿por qué el Canal no se ha hecho cargo de las pérdidas de agua?

-- Pues como te dije en nuestra anterior charla sobre este asunto – dijo Paco -- el tema del convenio debería tratarse en una asamblea en la que todos los vecinos pudiesen plantear todas las preguntas que tuviesen. Con dos años de rodaje y a la vista de cómo están las cosas y de lo que hoy sabemos, estoy seguro de que habría muchas preguntas y mucho me temo que pocas respuestas……

-- Oye Paco – dijo Mariano – ¿se podría votar en dicha asamblea el exigir la renovación del convenio para adecuarlo a los estatutos?

-- Pues no veo porque no – contestó Paco --. La clave está en informar, en difundir lo que unos pocos sabemos hasta conseguir que todos los vecinos paganinis sean conscientes del gol que les han metido con el puñetero convenio. Llegado ese punto, estaremos en condiciones de poner las cosas en su sitio.

-- Pues ¿sabes que te digo? – afirmó mas que preguntó Mariano – que voy a empezar a difundir información.

-- Pues yo haré lo mismo – dijo Paco – además, tengo amigos dispuestos a colaborar en esa labor, así es que, …manos a la obra!!...y ahora te dejo porque se me hace tarde.

Paco pagó las cervezas, ambos se levantaron y tras un efusivo apretón de manos, se despidieron.

COLORIN COLORADO, ESTE CUENTO SE HA ACABADO……¿O NO?


El Parqueólogo
Octubre 2009